363 720 €
Bien
150 m²
ARTANNES SUR INDRE
37260
N/A
vs marché
2 425
€/m²
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Bien • 5 pièces • 150 m²
ARTANNES SUR INDRE (37260)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
363 720 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 320 €
Prix net vendeur
346 400 €
Frais de notaire
+25 584 €
Émoluments
3 797 €
Droits & taxes
20 437 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
389 304 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
389 304 €
Capital à emprunter
389 304 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 653 €/mois | 14 100 €/mois | 390 852 € | 40 479 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 416 €/mois | 10 352 €/mois | 409 920 € | 59 547 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 470 €/mois | 7 485 €/mois | 444 600 € | 94 227 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 014 €/mois | 6 103 €/mois | 483 360 € | 132 987 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 523 500 € | 173 127 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,44%
19 800 €/an
Rendement net
3,45%
après charges
Cashflow
-1 147 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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