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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 133 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 555 €/mois | 10 773 €/mois | 298 620 € | 34 192 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 619 €/mois | 7 936 €/mois | 314 280 € | 49 852 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 78 472 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 375 600 € | 111 172 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 365 €/mois | 4 136 €/mois | 409 500 € | 145 072 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ARSY
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T6 ARSY
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278 000 € | 2 138 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 REMY
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260 000 € | 2 080 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T6 HEMEVILLERS
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257 000 € | 1 977 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 HEMEVILLERS
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T7 ESTREES ST DENIS
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257 000 € | 1 876 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T6 LACHELLE
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254 000 € | 1 881 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 MOYENNEVILLE
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247 000 € | 2 008 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 MOYENNEVILLE
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247 000 € | 2 008 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 REMY
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244 000 € | 1 937 € | 126 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 17/11/2025 | 1 Rue Du Parc | 255 000 € | 126 m² | 2 024 € |
| 31/07/2025 | 8 Rue Du Parc | 262 000 € | 116 m² | 2 259 € |
| 20/06/2024 | 65 Rue De Picardie | 158 000 € | 115 m² | 1 374 € |