369 600 €
T7
120 m²
ARSY
60190
+26%
vs marché
3 080
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit369 600 €
Maison • 7 pièces • 120 m²
ARSY (60190)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
369 600 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 916 €
Prix net vendeur
353 684 €
Frais de notaire
+26 084 €
Émoluments
3 867 €
Droits & taxes
20 867 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
395 684 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
395 684 €
Capital à emprunter
395 684 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 730 €/mois | 14 333 €/mois | 397 320 € | 41 205 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 472 €/mois | 10 521 €/mois | 416 640 € | 60 525 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 511 €/mois | 7 609 €/mois | 451 980 € | 95 865 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 491 280 € | 135 165 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 531 900 € | 175 785 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,29%
15 840 €/an
Rendement net
2,71%
après charges
Cashflow
-1 412 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% plus cher
Distribution des prix
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5 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 71 Rue De Picardie | 335 000 € | 104 m² | 3 221 € |
| 20/06/2024 | 65 Rue De Picardie | 158 000 € | 115 m² | 1 374 € |
| 21/08/2023 | 19 Rue De La Plaine | 245 000 € | 128 m² | 1 914 € |
| 02/06/2023 | 12 Che Du Tour De Ville | 183 500 € | 100 m² | 1 835 € |
| 25/05/2023 | 24 Rue De La Tour | 123 000 € | 105 m² | 1 171 € |