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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
iad France - Aline DEROUSSEN vous propose: Découvrez cette maison située dans la paisible commune d'Arsonval, à rénover, offrant un cadre de vie calme et authentique. Avec une surf...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 58 632 € | 6 200 € | 3,20% |
| 10 ans | 512 €/mois | 1 552 €/mois | 61 440 € | 9 008 € | 3,25% |
| 15 ans | 371 €/mois | 1 124 €/mois | 66 780 € | 14 348 € | 3,35% |
| 20 ans | 303 €/mois | 918 €/mois | 72 720 € | 20 288 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 264 €/mois | 800 €/mois | 79 200 € | 26 768 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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7 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/09/2025 | 3 Rue Des Grands Pres | 95 000 € | 93 m² | 1 022 € |
| 21/06/2025 | 13 Rue Des Vignes Blanches | 86 000 € | 60 m² | 1 433 € |
| 07/02/2025 | 10 Rte Nationale | 60 000 € | 82 m² | 732 € |
| 09/12/2024 | 19 Rte Nationale | 30 000 € | 70 m² | 429 € |
| 12/04/2024 | 9001 Rue De Rouillenvaux | 128 700 € | 86 m² | 1 497 € |
| 19/03/2024 | 10 Rue Du Desert | 120 000 € | 87 m² | 1 379 € |
| 05/01/2024 | 17 Rte Nationale | 66 800 € | 94 m² | 711 € |