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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 150 m²
iad France - Priscille Branquinho vous propose: Située sur la commune d’Arsac en Velay, au lieu-dit Les Boiroux, dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison d'environ...
9 La Viò 43700 Arsac-en-Velay
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARSAC EN VELAY → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARSAC EN VELAY Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ARSAC EN VELAY
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299 000 € | 1 993 € | 150 m² | 4 | Voir |
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T4 ARSAC EN VELAY
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T5 COUBON
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298 000 € | 1 774 € | 168 m² | 5 | Voir |
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T4 ST GERMAIN LAPRADE
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279 000 € | 1 788 € | 156 m² | 4 | Voir |
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T7 ST GERMAIN LAPRADE
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269 000 € | 1 439 € | 187 m² | 7 | Voir |
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269 000 € | 1 439 € | 187 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 2 All Du Grand Pre | 209 000 € | 140 m² | 1 493 € |
| 19/12/2024 | 22 Che Du Grand Champ | 218 880 € | 127 m² | 1 723 € |
| 29/06/2023 | 33 Rue La Vio - Boiroux | 217 000 € | 132 m² | 1 644 € |