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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 189 m²
- Exclusivité - Idéal projet familialLe Cabinet Crave Immobilier vous présente cette belle maison contemporaine T6 de 189 m² environ, construite en 2022, sur une parcelle de plus d...
Avenue du Lac 33460 Arsac
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 475 €/mois | 22 652 €/mois | 627 900 € | 65 035 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 487 €/mois | 16 627 €/mois | 658 440 € | 95 575 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 969 €/mois | 12 027 €/mois | 714 420 € | 151 555 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 236 €/mois | 9 806 €/mois | 776 640 € | 213 775 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 803 €/mois | 8 494 €/mois | 840 900 € | 278 035 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARSAC ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ARSAC Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ARSAC
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585 000 € | 3 095 € | 189 m² | 5 | Voir |
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T7 ARSAC
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599 000 € | 3 273 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T7 ARSAC
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599 000 € | 3 273 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T6 MACAU
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520 000 € | 2 857 € | 182 m² | 6 | Voir |
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T7 MACAU
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520 000 € | 2 842 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T7 MACAU
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520 000 € | 2 857 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T6 MACAU
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520 000 € | 2 857 € | 182 m² | 6 | Voir |
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T7 SOUSSANS
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515 000 € | 2 943 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 SOUSSANS
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515 000 € | 2 943 € | 175 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 151 à 226 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 9 All De La Fee Melusine | 791 000 € | 175 m² | 4 520 € |
| 03/03/2025 | 10 Rue Du Sablot | 485 000 € | 175 m² | 2 771 € |
| 22/01/2025 | 4 Lot Impasse Du Puisatier | 513 500 € | 175 m² | 2 934 € |
| 04/07/2024 | 101 All Du Comte | 297 550 € | 168 m² | 1 771 € |
| 27/03/2024 | 9 Rue Des Guneres | 607 100 € | 196 m² | 3 097 € |
| 25/08/2023 | 39 Av Jean Luc Vonderheyden | 200 000 € | 180 m² | 1 111 € |