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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 122 m²
Située à Arsac dans un environnement privilégié, maison 5 pièces de 122m² composée d'une entrée, un séjour lumineux avec une triple exposition, une cuisine équipée, quatre chambres...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 989 €/mois | 15 118 €/mois | 419 076 € | 43 396 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 662 €/mois | 11 097 €/mois | 439 440 € | 63 760 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 649 €/mois | 8 027 €/mois | 476 820 € | 101 140 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 518 400 € | 142 720 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 561 300 € | 185 620 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARSAC ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ARSAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ARSAC
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390 000 € | 2 977 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 ARSAC
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390 000 € | 3 000 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ARSAC
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390 000 € | 3 197 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 LABARDE
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399 000 € | 3 440 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 LABARDE
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399 000 € | 3 440 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T5 ARSAC
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399 000 € | 3 381 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 ARSAC
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399 000 € | 3 381 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 CANTENAC
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399 000 € | 3 440 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 MARGAUX
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399 000 € | 3 440 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T8 ARSAC
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380 000 € | 2 794 € | 136 m² | 8 | Voir |
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T5 CUSSAC FORT MEDOC
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401 838 € | 2 791 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 ARSAC
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420 000 € | 2 958 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 ARSAC
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420 000 € | 2 958 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 ARSAC
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420 000 € | 2 958 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 ARSAC
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420 000 € | 2 958 € | 142 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | Le Pys | 332 901 € | 105 m² | 3 170 € |
| 26/02/2025 | 65 Rue Du Gravier | 313 700 € | 115 m² | 2 728 € |
| 06/01/2025 | 7 Rue Du Sablot | 360 000 € | 138 m² | 2 609 € |
| 03/01/2025 | 3 All De La Haille | 360 250 € | 141 m² | 2 555 € |
| 06/12/2024 | 3 All De Matalin | 100 000 € | 112 m² | 893 € |
| 29/11/2024 | 87 All Du Comte | 290 000 € | 128 m² | 2 266 € |
| 12/11/2024 | 87 All Du Comte | 510 000 € | 128 m² | 3 984 € |
| 05/11/2024 | 58b Av De Ligondra | 262 000 € | 100 m² | 2 620 € |
| 03/09/2024 | 7 Rue Saint Exupery | 375 500 € | 102 m² | 3 681 € |
| 27/08/2024 | 40b Rue De Guiton | 482 550 € | 131 m² | 3 684 € |
| 31/07/2024 | 33 Rue Du Gravier | 385 500 € | 124 m² | 3 109 € |
| 05/07/2024 | 8 Rue De La Lagune | 368 000 € | 106 m² | 3 472 € |
| 03/07/2024 | 31 Rue Saint Exupery | 445 191 € | 129 m² | 3 451 € |
| 02/07/2024 | 20 All De La Dame Blanche | 477 700 € | 139 m² | 3 437 € |
| 28/06/2024 | 124 All De Segur | 402 000 € | 136 m² | 2 956 € |