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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 158 m²
iad France - Louisa Lebrun vous propose: Bien rare ! A l’architecture inspirée des maisons de maître, cette maison de caractère séduit dès l’entrée avec sa marquise élégante, son e...
5 Rue de la Haille 33460 Arsac
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 750 €/mois | 17 424 €/mois | 483 000 € | 50 079 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 220 €/mois | 12 788 €/mois | 506 400 € | 73 479 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 053 €/mois | 9 252 €/mois | 549 540 € | 116 619 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 489 €/mois | 7 542 €/mois | 597 360 € | 164 439 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 646 800 € | 213 879 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 SOUSSANS
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463 453 € | 2 861 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 ARSAC
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468 000 € | 3 079 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T8 SOUSSANS
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469 900 € | 2 974 € | 158 m² | 8 | Voir |
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T8 SOUSSANS
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T7 ARSAC
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470 000 € | 2 831 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 ARSAC
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470 000 € | 2 814 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T6 LAMARQUE
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428 450 € | 2 597 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 LAMARQUE
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428 450 € | 2 597 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 LAMARQUE
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T6 LAMARQUE
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419 500 € | 2 542 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 LAMARQUE
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419 500 € | 2 542 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 LAMARQUE
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419 500 € | 2 542 € | 165 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 9 All De La Fee Melusine | 791 000 € | 175 m² | 4 520 € |
| 03/03/2025 | 10 Rue Du Sablot | 485 000 € | 175 m² | 2 771 € |
| 22/01/2025 | 4 Lot Impasse Du Puisatier | 513 500 € | 175 m² | 2 934 € |
| 06/01/2025 | 7 Rue Du Sablot | 360 000 € | 138 m² | 2 609 € |
| 03/01/2025 | 3 All De La Haille | 360 250 € | 141 m² | 2 555 € |
| 29/11/2024 | 87 All Du Comte | 290 000 € | 128 m² | 2 266 € |
| 12/11/2024 | 87 All Du Comte | 510 000 € | 128 m² | 3 984 € |
| 28/08/2024 | 6 Rue De Villeneuve | 456 000 € | 150 m² | 3 040 € |
| 27/08/2024 | 40b Rue De Guiton | 482 550 € | 131 m² | 3 684 € |
| 04/07/2024 | 101 All Du Comte | 297 550 € | 168 m² | 1 771 € |
| 03/07/2024 | 31 Rue Saint Exupery | 445 191 € | 129 m² | 3 451 € |
| 02/07/2024 | 20 All De La Dame Blanche | 477 700 € | 139 m² | 3 437 € |
| 28/06/2024 | 124 All De Segur | 402 000 € | 136 m² | 2 956 € |
| 11/04/2024 | 12 All Du Comte | 360 000 € | 129 m² | 2 791 € |
| 26/10/2023 | 4 All Du Luquet | 520 000 € | 144 m² | 3 611 € |