657 000 €
T5
120 m²
ARS EN RE
17590
-26%
vs marché
5 475
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit657 000 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
ARS EN RE (17590)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
657 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-28 292 €
Prix net vendeur
628 708 €
Frais de notaire
+44 947 €
Émoluments
6 504 €
Droits & taxes
37 093 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
701 947 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
701 947 €
Capital à emprunter
701 947 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 390 €/mois | 25 424 €/mois | 704 760 € | 73 008 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 159 €/mois | 18 664 €/mois | 739 080 € | 107 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 454 €/mois | 13 497 €/mois | 801 720 € | 169 968 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 632 €/mois | 11 006 €/mois | 871 680 € | 239 928 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 146 €/mois | 9 533 €/mois | 943 800 € | 312 048 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,41%
15 840 €/an
Rendement net
1,53%
après charges
Cashflow
-3 212 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARS EN RE ↗ +38.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ARS EN RE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ARS EN RE
|
657 000 € | 5 475 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 ARS EN RE
|
657 000 € | 4 531 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST CLEMENT DES BALEINES
|
657 000 € | 4 977 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST CLEMENT DES BALEINES
|
663 000 € | 5 765 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST CLEMENT DES BALEINES
|
663 000 € | 5 765 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST CLEMENT DES BALEINES
|
663 000 € | 5 920 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T6 ARS EN RE
|
667 800 € | 4 512 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARS EN RE
|
599 000 € | 4 047 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARS EN RE
|
599 000 € | 4 047 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARS EN RE
|
599 000 € | 4 047 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARS EN RE
|
599 000 € | 4 047 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARS EN RE
|
599 000 € | 4 047 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T8 ARS EN RE
|
577 500 € | 4 442 € | 130 m² | 8 | Voir |
|
T5 ARS EN RE
|
560 000 € | 4 786 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARS EN RE
|
560 000 € | 4 786 € | 117 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 15 Pl De La Chapelle | 350 000 € | 120 m² | 2 917 € |
| 22/10/2024 | 2 Ven Du Cinq Un | 400 640 € | 104 m² | 3 852 € |
| 11/10/2024 | 2 Che De Motronne | 1 095 000 € | 128 m² | 8 555 € |
| 19/09/2024 | 36 Rue Chanzy | 800 000 € | 103 m² | 7 767 € |
| 19/09/2024 | 15 Rue De La Grange | 875 000 € | 137 m² | 6 387 € |
| 09/07/2024 | 22 Rue Des Forges | 1 000 000 € | 100 m² | 10 000 € |
| 11/04/2024 | 40 Rue Du Palais | 745 000 € | 115 m² | 6 478 € |
| 21/12/2023 | 8 Che Des Salines | 1 010 000 € | 108 m² | 9 352 € |
| 24/05/2023 | 31 Rue Du Havre | 1 525 000 € | 135 m² | 11 296 € |