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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 38 m²
Maison ars en Ré - Qui de mieux que le syndic de la résidence du CLOS DES THERMES, pour vous accompagner pour cette nouvelle opportunité d'achat ! Soumis au statut de la copropriét...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 816 €/mois | 11 564 €/mois | 320 544 € | 33 183 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 801 €/mois | 8 488 €/mois | 336 120 € | 48 759 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 364 680 € | 77 319 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 396 480 € | 109 119 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 429 300 € | 141 939 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ARS EN RE ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ARS EN RE Favorable acheteurComparer
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14 ventes réelles — Maisons de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 13 Rue De La Boire | 270 000 € | 47 m² | 5 745 € |
| 13/02/2025 | 34 Rue Des Forges | 17 000 € | 48 m² | 354 € |
| 31/01/2025 | 5b Rue Petite Rue De Vinaigrerie | 670 000 € | 20 m² | 33 500 € |
| 15/11/2024 | 5 Ven Du Natureau | 719 235 € | 50 m² | 14 385 € |
| 12/09/2024 | 5 Rue Des Boulangers | 300 000 € | 50 m² | 6 000 € |
| 02/09/2024 | 5 Ven Du Paradis | 400 000 € | 55 m² | 7 273 € |
| 10/07/2024 | 23 Rue Du 11 Novembre | 321 000 € | 56 m² | 5 732 € |
| 09/07/2024 | 20 Rue Des Forges | 1 000 000 € | 37 m² | 27 027 € |
| 12/06/2024 | 6137 Le Caranteau | 296 700 € | 38 m² | 7 808 € |
| 31/05/2024 | 3 Rue Des Bardons | 291 659 € | 37 m² | 7 883 € |
| 22/04/2024 | 6137 Le Caranteau | 320 500 € | 38 m² | 8 434 € |
| 29/09/2023 | 6137 Le Caranteau | 306 890 € | 38 m² | 8 076 € |
| 28/09/2023 | 10 Che Des Casserons | 300 000 € | 54 m² | 5 556 € |
| 05/06/2023 | 17 Ven De La Croix | 600 000 € | 52 m² | 11 538 € |