667 800 €
T6
148 m²
ARS EN RE
17590
-40%
vs marché
4 512
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit667 800 €
Maison • 6 pièces • 148 m²
ARS EN RE (17590)
Terrain
198 m²
DPE
E
GES
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
667 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-28 757 €
Prix net vendeur
639 043 €
Frais de notaire
+45 656 €
Émoluments
6 603 €
Droits & taxes
37 703 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
713 456 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
713 456 €
Capital à emprunter
713 456 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 528 €/mois | 25 842 €/mois | 716 352 € | 74 242 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 260 €/mois | 18 970 €/mois | 751 200 € | 109 090 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 528 €/mois | 13 721 €/mois | 815 040 € | 172 930 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 691 €/mois | 11 185 €/mois | 885 840 € | 243 730 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 197 €/mois | 9 688 €/mois | 959 100 € | 316 990 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,93%
19 536 €/an
Rendement net
1,86%
après charges
Cashflow
-3 067 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 628 €/an
Charges copro. NR
888 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 368 €/an
GLI (2,5%)
488 €/an
Vacance locative
1 627 €/an
Total charges
6 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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9 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 15 Pl De La Chapelle | 350 000 € | 120 m² | 2 917 € |
| 13/12/2024 | 53 Rue D Angleterre | 1 111 465 € | 156 m² | 7 125 € |
| 05/12/2024 | 2 Ven De La Diete | 1 161 904 € | 157 m² | 7 401 € |
| 11/10/2024 | 2 Che De Motronne | 1 095 000 € | 128 m² | 8 555 € |
| 19/09/2024 | 15 Rue De La Grange | 875 000 € | 137 m² | 6 387 € |
| 16/09/2024 | 29 Rue D Angleterre | 829 823 € | 151 m² | 5 496 € |
| 04/07/2024 | 22 Rue De La Geneve | 955 000 € | 170 m² | 5 618 € |
| 27/10/2023 | 38 Rue De La Vanne Bleue | 1 247 000 € | 169 m² | 7 379 € |
| 24/05/2023 | 31 Rue Du Havre | 1 525 000 € | 135 m² | 11 296 € |