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Créer un compte gratuitMaison • 143 m²
MARCON IMMOBILIER. Réf: 89095 ------A découvrir très vite------- Votre agence Marcon Immobilier d'Aubusson vous propose en exclusivité cette maison située dans un petit hameau avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 074 €/mois | 3 255 €/mois | 90 216 € | 9 450 € | 3,20% |
| 10 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 94 680 € | 13 914 € | 3,25% |
| 15 ans | 571 €/mois | 1 730 €/mois | 102 780 € | 22 014 € | 3,35% |
| 20 ans | 466 €/mois | 1 412 €/mois | 111 840 € | 31 074 € | 3,45% |
| 25 ans | 407 €/mois | 1 233 €/mois | 122 100 € | 41 334 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
4 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 6 La Vallade D Ars | 167 640 € | 150 m² | 1 118 € |
| 27/05/2025 | 11 La Vallade Basse | 130 000 € | 156 m² | 833 € |
| 26/08/2024 | 4 Queraud | 125 241 € | 120 m² | 1 044 € |
| 22/01/2024 | 5 La Lizolle | 115 000 € | 156 m² | 737 € |