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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Charmante maison de caractère à réinventer, offrant un fort potentiel d’aménagement dans un environnement paisible et verdoyant.L’habitation principale se compose, au rez-de-chauss...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 602 €/mois | 1 824 €/mois | 50 568 € | 5 335 € | 3,20% |
| 10 ans | 442 €/mois | 1 339 €/mois | 53 040 € | 7 807 € | 3,25% |
| 15 ans | 320 €/mois | 970 €/mois | 57 600 € | 12 367 € | 3,35% |
| 20 ans | 261 €/mois | 791 €/mois | 62 640 € | 17 407 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 228 €/mois | 691 €/mois | 68 400 € | 23 167 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
4 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/08/2024 | 4 Le Monteil | 45 000 € | 100 m² | 450 € |
| 26/08/2024 | 4 Queraud | 125 241 € | 120 m² | 1 044 € |
| 14/08/2024 | 7 Voutouery | 75 500 € | 97 m² | 778 € |
| 26/10/2023 | 6 Voutouery | 100 000 € | 108 m² | 926 € |