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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 135 m²
CREUSE EN LIMOUSIN - SECTEUR BLESSAC - Réf. 88799 - Maison de campagne en bout de hameau avec une belle vue dégagée sur la campagne, comprenant au rez-de-chaussée: 2 entrées, cuisi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 480 €/mois | 4 485 €/mois | 124 320 € | 12 912 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 130 320 € | 18 912 € | 3,20% |
| 15 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 141 480 € | 30 072 € | 3,30% |
| 20 ans | 640 €/mois | 1 939 €/mois | 153 600 € | 42 192 € | 3,40% |
| 25 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 166 500 € | 55 092 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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5 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 11 La Vallade Basse | 130 000 € | 156 m² | 833 € |
| 26/08/2024 | 4 Queraud | 125 241 € | 120 m² | 1 044 € |
| 22/01/2024 | 5 La Lizolle | 115 000 € | 156 m² | 737 € |
| 26/10/2023 | 6 Voutouery | 100 000 € | 108 m² | 926 € |
| 31/05/2023 | 11 Vedignat | 111 000 € | 153 m² | 725 € |