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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 193 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 866 €/mois | 11 715 €/mois | 324 744 € | 37 213 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 847 €/mois | 8 627 €/mois | 341 640 € | 54 109 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 372 780 € | 85 249 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 408 480 € | 120 949 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 445 500 € | 157 969 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T10 SALLES D ANGLES
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298 000 € | 1 602 € | 186 m² | 10 | Voir |
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T9 ARS
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298 000 € | 1 544 € | 193 m² | 9 | Voir |
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T10 SALLES D ANGLES
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298 000 € | 1 602 € | 186 m² | 10 | Voir |
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T9 ARS
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298 000 € | 1 544 € | 193 m² | 9 | Voir |
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T10 SALLES D ANGLES
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298 000 € | 1 602 € | 186 m² | 10 | Voir |
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T10 SALLES D ANGLES
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298 000 € | 1 602 € | 186 m² | 10 | Voir |
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T9 ARS
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298 000 € | 1 544 € | 193 m² | 9 | Voir |
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T10 SALLES D ANGLES
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298 000 € | 1 602 € | 186 m² | 10 | Voir |
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T9 ARS
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298 000 € | 1 544 € | 193 m² | 9 | Voir |
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T9 ARS
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298 000 € | 1 544 € | 193 m² | 9 | Voir |
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T11 SEGONZAC
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270 000 € | 1 317 € | 205 m² | 11 | Voir |
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T9 GENSAC LA PALLUE
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267 500 € | 1 305 € | 205 m² | 9 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 154 à 231 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 1 Rue Des Ecoles | 140 000 € | 165 m² | 848 € |
| 24/03/2025 | 5 Rue Du Moulin Foucaud | 190 000 € | 162 m² | 1 173 € |
| 28/10/2024 | 5342 Chez Souillac | 206 450 € | 165 m² | 1 251 € |