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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 168 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 745 €/mois | 11 348 €/mois | 314 580 € | 36 030 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 758 €/mois | 8 358 €/mois | 330 960 € | 52 410 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 361 080 € | 82 530 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 649 €/mois | 4 997 €/mois | 395 760 € | 117 210 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 431 400 € | 152 850 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ARS
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288 640 € | 1 718 € | 168 m² | 5 | Voir |
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T6 SALLES D ANGLES
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299 900 € | 1 485 € | 202 m² | 6 | Voir |
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299 900 € | 1 485 € | 202 m² | 6 | Voir |
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T5 ANGEAC CHAMPAGNE
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249 000 € | 1 186 € | 210 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGEAC CHAMPAGNE
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T8 ARS
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248 000 € | 1 246 € | 199 m² | 8 | Voir |
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T8 ARS
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248 000 € | 1 246 € | 199 m² | 8 | Voir |
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T8 ARS
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248 000 € | 1 246 € | 199 m² | 8 | Voir |
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T8 ARS
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248 000 € | 1 246 € | 199 m² | 8 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 07/11/2025 | 1 Rue Des Ecoles | 140 000 € | 165 m² | 848 € |
| 24/03/2025 | 5 Rue Du Moulin Foucaud | 190 000 € | 162 m² | 1 173 € |
| 28/10/2024 | 5342 Chez Souillac | 206 450 € | 165 m² | 1 251 € |