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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 111 m²
Situé au coeur d'un village calme et recherché, à seulement quelques minutes de Cognac et Pons, cette jolie maison à construire de 111m² est idéale pour une famille, un premier ach...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 203 €/mois | 9 706 €/mois | 269 052 € | 28 265 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 41 573 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 306 720 € | 65 933 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 396 €/mois | 4 230 €/mois | 335 040 € | 94 253 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 218 €/mois | 3 691 €/mois | 365 400 € | 124 613 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARS ↘ -12.7% sur 21 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 JUILLAC LE COQ
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T5 JUILLAC LE COQ
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T5 JUILLAC LE COQ
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215 000 € | 1 955 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 JUILLAC LE COQ
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215 000 € | 1 955 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 JUILLAC LE COQ
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215 000 € | 1 955 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 JUILLAC LE COQ
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215 000 € | 1 955 € | 110 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 12/09/2025 | 14 Rue Des Ecoles | 170 000 € | 120 m² | 1 417 € |
| 26/08/2025 | 27 Rue Des Ecoles | 200 000 € | 131 m² | 1 527 € |
| 28/05/2025 | 18 Rue Boursac | 278 400 € | 121 m² | 2 301 € |
| 08/07/2024 | 10 Rue Du Verger | 215 825 € | 105 m² | 2 055 € |
| 13/11/2023 | 14 Rue Du Moulin Vieux | 195 000 € | 115 m² | 1 696 € |