55 550 €
Bien
242 m²
ARS
16130
N/A
vs marché
230
€/m²
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Créer un compte gratuit55 550 €
Bien • 242 m²
ARS (16130)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
55 550 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 645 €
Prix net vendeur
52 905 €
Frais de notaire
+5 432 €
Émoluments
961 €
Droits & taxes
3 121 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
60 982 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
60 982 €
Capital à emprunter
60 982 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 730 €/mois | 2 212 €/mois | 61 320 € | 6 437 € | 3,20% |
| 10 ans | 536 €/mois | 1 624 €/mois | 64 320 € | 9 437 € | 3,25% |
| 15 ans | 388 €/mois | 1 176 €/mois | 69 840 € | 14 957 € | 3,35% |
| 20 ans | 317 €/mois | 961 €/mois | 76 080 € | 21 197 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 276 €/mois | 836 €/mois | 82 800 € | 27 917 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
57,50%
31 944 €/an
Rendement net
36,64%
après charges
Cashflow
+1 484 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 662 €/an
Charges copro. NR
1 452 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 236 €/an
GLI (2,5%)
799 €/an
Vacance locative
2 661 €/an
Total charges
9 960 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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