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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 122 m²
Maison de Plain à Vendre commune de ARS (16) - Maison d'habitation à rafraichir, comprenant 4 Chambres, pièce à vivre très lumineuse et une cuisine avec accès sur la terrasse arriè...
16 Rue du Château 16130 Ars
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 979 €/mois | 9 027 €/mois | 250 236 € | 25 897 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 262 440 € | 38 101 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 582 €/mois | 4 794 €/mois | 284 760 € | 60 421 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 309 600 € | 85 261 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 335 100 € | 110 761 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ARS
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232 200 € | 1 903 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 ARS
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T7 GENSAC LA PALLUE
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231 000 € | 1 711 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T6 SEGONZAC
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230 895 € | 1 776 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ST FORT SUR LE NE
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230 000 € | 1 769 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ST FORT SUR LE NE
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T7 GENSAC LA PALLUE
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227 000 € | 1 621 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 GENSAC LA PALLUE
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209 880 € | 1 399 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 GENSAC LA PALLUE
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5 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 18 Rue Boursac | 278 400 € | 121 m² | 2 301 € |
| 08/07/2024 | 10 Rue Du Verger | 215 825 € | 105 m² | 2 055 € |
| 13/11/2023 | 14 Rue Du Moulin Vieux | 195 000 € | 115 m² | 1 696 € |
| 19/06/2023 | 1 Pas De Leon | 242 000 € | 135 m² | 1 793 € |
| 18/04/2023 | 1 Rte De Coulonges | 246 000 € | 122 m² | 2 016 € |