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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
À COURTALAIN, découvrez cette maison de 83 m² pleine de potentiel, parfaite pour une famille ou un premier achat ! À deux pas des écoles et des commerces, tout est réuni pour facil...
32 Rue Roger Mascot 28290 Vald'Yerre
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 97 020 € | 10 045 € | 3,15% |
| 10 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 101 760 € | 14 785 € | 3,20% |
| 15 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 110 340 € | 23 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 120 000 € | 33 025 € | 3,40% |
| 25 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 129 900 € | 42 925 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARROU ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARROU Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 COURTALAIN
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89 000 € | 1 072 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 COURTALAIN
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89 000 € | 937 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 COURTALAIN
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89 000 € | 937 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ARROU
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87 000 € | 853 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATILLON EN DUNOIS
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87 000 € | 853 € | 102 m² | 5 | Voir |
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87 000 € | 853 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ARROU
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77 200 € | 858 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ARROU
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77 200 € | 858 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 35 Rue Roger Mascot | 57 500 € | 70 m² | 821 € |
| 07/03/2025 | 1 Che Des Vignes | 90 000 € | 100 m² | 900 € |
| 27/02/2025 | 6 Che Des Tilleuls | 77 000 € | 77 m² | 1 000 € |
| 22/02/2025 | 3 Rue Des Acacias | 103 000 € | 72 m² | 1 431 € |
| 04/02/2025 | 7 Rue Saint Lubin | 157 000 € | 100 m² | 1 570 € |
| 21/12/2024 | 2 Rue Saint Lubin | 129 650 € | 80 m² | 1 621 € |
| 20/12/2024 | 2 Pl De L Eglise A Langey | 81 000 € | 86 m² | 942 € |
| 19/12/2024 | La Montpointiere | 100 000 € | 73 m² | 1 370 € |
| 14/12/2024 | 23 Rte Des Bois | 107 500 € | 75 m² | 1 433 € |
| 22/11/2024 | 1 Rue De Bellevue | 125 000 € | 78 m² | 1 603 € |
| 13/11/2024 | 19 Rue De Cloyes | 83 000 € | 90 m² | 922 € |
| 07/11/2024 | 142 La Pemeniere | 236 000 € | 88 m² | 2 682 € |
| 07/11/2024 | 4 Rue Du Lot Des Grands Chenes | 118 000 € | 80 m² | 1 475 € |
| 25/10/2024 | 2 Pl De L Eglise A Langey | 81 000 € | 86 m² | 942 € |
| 18/10/2024 | 20 Rue De La Diane | 70 500 € | 68 m² | 1 037 € |