72 550 €
Bien
86 m²
ARROU
28290
N/A
vs marché
844
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit72 550 €
Bien • 4 pièces • 86 m²
ARROU (28290)
Jardin
DPE
F
390 kWh/m²
GES
G
107 kg CO₂
À vendre : Maison de campagne à 10 minutes de ChâteaudunCette charmante maison de campagne dispose de 3 chambres, dont une située au rez-de-chaussée, idéale pour un accès facile. L...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
72 550 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 455 €
Prix net vendeur
69 095 €
Frais de notaire
+6 565 €
Émoluments
1 139 €
Droits & taxes
4 076 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
79 115 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
79 115 €
Capital à emprunter
79 115 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 79 464 € | 8 261 € | 3,15% |
| 10 ans | 694 €/mois | 2 103 €/mois | 83 280 € | 12 077 € | 3,20% |
| 15 ans | 502 €/mois | 1 521 €/mois | 90 360 € | 19 157 € | 3,30% |
| 20 ans | 409 €/mois | 1 239 €/mois | 98 160 € | 26 957 € | 3,40% |
| 25 ans | 355 €/mois | 1 076 €/mois | 106 500 € | 35 297 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,65%
11 352 €/an
Rendement net
9,85%
après charges
Cashflow
+188 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible