61 200 €
Bien
668 m²
ARROS
64800
N/A
vs marché
92
€/m²
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Bien • 668 m²
ARROS (64800)
Jardin
Iad France - Robert Arteaga vous propose : Sur la Plaine de Nay, terrain à bâtir, plat, viabilisé, de 668 m² Situé dans un lotissement proposant des terrains de 664 à 913 m² aux pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
61 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 914 €
Prix net vendeur
58 286 €
Frais de notaire
+5 818 €
Émoluments
1 030 €
Droits & taxes
3 438 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
67 018 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
67 018 €
Capital à emprunter
67 018 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 802 €/mois | 2 430 €/mois | 67 368 € | 7 052 € | 3,20% |
| 10 ans | 589 €/mois | 1 785 €/mois | 70 680 € | 10 364 € | 3,25% |
| 15 ans | 427 €/mois | 1 294 €/mois | 76 860 € | 16 544 € | 3,35% |
| 20 ans | 348 €/mois | 1 055 €/mois | 83 520 € | 23 204 € | 3,45% |
| 25 ans | 304 €/mois | 921 €/mois | 91 200 € | 30 884 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
144,08%
88 176 €/an
Rendement net
92,21%
après charges
Cashflow
+4 695 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 348 €/an
Charges copro. NR
4 008 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 172 €/an
GLI (2,5%)
2 204 €/an
Vacance locative
7 345 €/an
Total charges
27 227 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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