67 500 €
Bien
727 m²
ARROS
64800
N/A
vs marché
93
€/m²
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Bien • 727 m²
ARROS (64800)
Jardin
iad France - Robert Arteaga vous propose: Sur la Plaine de Nay, terrain à bâtir, plat, viabilisé, de 727 m² Situé dans un lotissement proposant des terrains de 664 à 913 m² aux pri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
67 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 214 €
Prix net vendeur
64 286 €
Frais de notaire
+6 235 €
Émoluments
1 093 €
Droits & taxes
3 792 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
73 735 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
73 735 €
Capital à emprunter
73 735 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 74 172 € | 7 811 € | 3,20% |
| 10 ans | 648 €/mois | 1 964 €/mois | 77 760 € | 11 399 € | 3,25% |
| 15 ans | 470 €/mois | 1 424 €/mois | 84 600 € | 18 239 € | 3,35% |
| 20 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 91 920 € | 25 559 € | 3,45% |
| 25 ans | 334 €/mois | 1 012 €/mois | 100 200 € | 33 839 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
142,17%
95 964 €/an
Rendement net
91,01%
après charges
Cashflow
+5 105 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 997 €/an
Charges copro. NR
4 362 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 717 €/an
GLI (2,5%)
2 399 €/an
Vacance locative
7 994 €/an
Total charges
29 619 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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