66 000 €
T1
18 m²
ARRAS
62000
+37%
vs marché
3 667
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit66 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 18 m²
ARRAS (62000) • universitaire
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
66 000 €
Honoraires agence (~7,0%)
-4 318 €
Prix net vendeur
61 682 €
Frais de notaire
+6 057 €
Émoluments
1 068 €
Droits & taxes
3 639 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
72 057 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
72 057 €
Capital à emprunter
72 057 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 72 492 € | 7 641 € | 3,20% |
| 10 ans | 634 €/mois | 1 921 €/mois | 76 080 € | 11 229 € | 3,25% |
| 15 ans | 459 €/mois | 1 391 €/mois | 82 620 € | 17 769 € | 3,35% |
| 20 ans | 374 €/mois | 1 133 €/mois | 89 760 € | 24 909 € | 3,45% |
| 25 ans | 326 €/mois | 988 €/mois | 97 800 € | 32 949 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,60%
2 376 €/an
Rendement net
2,10%
après charges
Cashflow
-288 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
198 €/an
Charges copro. NR
108 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
166 €/an
GLI (2,5%)
59 €/an
Vacance locative
198 €/an
Total charges
879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ARRAS ↘ -0.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, ARRAS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T1 ARRAS
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T1 ARRAS
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65 000 € | 2 955 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 ARRAS
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65 000 € | 2 955 € | 22 m² | 1 | Voir |
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64 800 € | 3 411 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 ARRAS
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62 700 € | 3 483 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 ARRAS
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71 000 € | 3 381 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 ARRAS
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58 685 € | 2 795 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 ARRAS
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56 940 € | 3 163 € | 18 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 27 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 161 Rue Du Temple | 180 000 € | 22 m² | 8 182 € |
| 21/11/2025 | 36 Rue J B Delaporte | 42 500 € | 17 m² | 2 500 € |
| 06/11/2025 | 5 Pl De La Croix Rouge | 3 214 000 € | 25 m² | 128 560 € |
| 31/10/2025 | 77 Rue Du Cdt Dumetz | 167 000 € | 11 m² | 15 182 € |
| 08/10/2025 | 18 Rue Mistral | 270 000 € | 20 m² | 13 500 € |
| 02/10/2025 | 11 Rue De La Batterie | 285 000 € | 23 m² | 12 391 € |
| 30/09/2025 | 56 Rue Grassin Baledans | 100 000 € | 19 m² | 5 263 € |
| 30/09/2025 | 5 Rue Beaumarchais | 100 000 € | 27 m² | 3 704 € |
| 29/09/2025 | 5 Rue Emile Didier | 100 000 € | 22 m² | 4 545 € |
| 26/09/2025 | 16b Rue Ozanam | 44 800 € | 18 m² | 2 489 € |
| 25/09/2025 | 12 Rue Presbytere Saint Nicolas | 780 000 € | 24 m² | 32 500 € |
| 25/09/2025 | 38b Rue Baudimont | 850 000 € | 26 m² | 32 692 € |
| 17/09/2025 | 94 Rue Gustave Colin | 57 000 € | 18 m² | 3 167 € |
| 15/09/2025 | 38b Rue Baudimont | 600 000 € | 26 m² | 23 077 € |
| 12/09/2025 | 58 Rue Grassin Baledans | 54 900 € | 18 m² | 3 050 € |