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Créer un compte gratuitImmeuble • 420 m²
Au coeur du Centre ville d'Arras, proximité beffroi, immeuble de rapport en bon état, Au rez de chaussée un local à usage de restaurant, aux étages trois appartements loués rapport...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 915 €/mois | 23 985 €/mois | 664 860 € | 69 918 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 814 €/mois | 17 618 €/mois | 697 680 € | 102 738 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 209 €/mois | 12 755 €/mois | 757 620 € | 162 678 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 435 €/mois | 10 409 €/mois | 824 400 € | 229 458 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 994 €/mois | 9 073 €/mois | 898 200 € | 303 258 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
1 ventes réelles — Biens de 336 à 504 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2024 | 24 Rue Des Quatre Crosses | 600 962 € | 360 m² | 1 669 € |