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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 32 m²
EXCLUSIVITE ! ARRAS proche gare et université à pieds ! Bel appartement de type T1 bis (32 m²) comprenant hall, dressing, salle d'eau, pièce de vie avec cuisine équipée, balcon, ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 377 €/mois | 4 173 €/mois | 115 668 € | 11 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 121 320 € | 17 625 € | 3,20% |
| 15 ans | 731 €/mois | 2 215 €/mois | 131 580 € | 27 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 596 €/mois | 1 806 €/mois | 143 040 € | 39 345 € | 3,40% |
| 25 ans | 516 €/mois | 1 564 €/mois | 154 800 € | 51 105 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ARRAS ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ARRAS Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 ARRAS
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106 500 € | 3 328 € | 32 m² | 1 | Voir |
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T2 ARRAS
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109 990 € | 2 894 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 ARRAS
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100 000 € | 2 778 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 ARRAS
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99 000 € | 2 829 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 ARRAS
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115 000 € | 2 949 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 ARRAS
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92 000 € | 2 359 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 ARRAS
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91 000 € | 2 395 € | 38 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 1 Rue Olympe De Gouges | 158 695 € | 46 m² | 3 450 € |
| 18/04/2025 | 3 Rue Petite Rue Saint Jean | 125 000 € | 50 m² | 2 500 € |
| 17/04/2025 | 15 Rue Du Saumon | 120 100 € | 46 m² | 2 611 € |
| 04/04/2025 | 12 Rue Du Temple | 109 000 € | 35 m² | 3 114 € |
| 03/04/2025 | 5 Rue Du Saumon | 57 000 € | 23 m² | 2 478 € |
| 01/04/2025 | 5b Rue Du Huit Mai 1945 | 57 000 € | 24 m² | 2 375 € |
| 01/04/2025 | 14 Rue De Turenne | 1 025 000 € | 27 m² | 37 963 € |
| 31/03/2025 | 68 Rue Georges Clemenceau | 76 000 € | 27 m² | 2 815 € |
| 28/03/2025 | 41 Rue Baudimont | 160 000 € | 34 m² | 4 706 € |
| 26/03/2025 | 2 Rue Du General Barbot | 91 985 € | 22 m² | 4 181 € |
| 21/03/2025 | 5 Rue Beaumarchais | 71 450 € | 30 m² | 2 382 € |
| 12/03/2025 | 28 Pl Des Heros | 97 000 € | 32 m² | 3 031 € |
| 06/03/2025 | 2 Rue Roger Salengro | 23 000 € | 20 m² | 1 150 € |
| 05/03/2025 | 60 Rue Grassin Baledans | 67 500 € | 29 m² | 2 328 € |
| 05/03/2025 | 24 Rue De La Taillerie | 1 200 000 € | 41 m² | 29 268 € |