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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 198 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 124 €/mois | 6 436 €/mois | 178 416 € | 18 480 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 187 080 € | 27 144 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 203 040 € | 43 104 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 624 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 78 864 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, ARRAS ↘ -34.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, ARRAS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 158 à 237 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | 11 Rue Adam De La Halle | 315 000 € | 163 m² | 1 933 € |
| 21/02/2025 | 4 Rue Constant Dutilleux | 416 000 € | 174 m² | 2 391 € |
| 31/01/2025 | 131 Av John F Kennedy | 339 000 € | 160 m² | 2 119 € |
| 13/01/2025 | 14 Bd De Strasbourg | 277 450 € | 193 m² | 1 438 € |
| 13/12/2024 | 6 Pl Du Wetz D Amain | 260 000 € | 162 m² | 1 605 € |
| 29/11/2024 | 26 Rue Emile Lenglet | 568 000 € | 235 m² | 2 417 € |
| 22/11/2024 | 33 Rue De Douai | 280 000 € | 190 m² | 1 474 € |
| 10/10/2024 | 3 Av Winston Churchill | 284 000 € | 170 m² | 1 671 € |
| 05/10/2024 | 58 Rue Des Augustines | 561 700 € | 201 m² | 2 795 € |
| 26/09/2024 | 74 Rue De Grigny | 317 000 € | 179 m² | 1 771 € |
| 20/09/2024 | 34 Rue Emile Breton | 310 000 € | 212 m² | 1 462 € |
| 02/09/2024 | 58 Rue Adam De La Halle | 495 000 € | 200 m² | 2 475 € |
| 30/08/2024 | 1 Rue Du General Barbot | 700 000 € | 167 m² | 4 192 € |
| 16/07/2024 | 7 Rue Adam De La Halle | 587 000 € | 184 m² | 3 190 € |
| 21/06/2024 | 5 Rue Paul Perrin | 900 000 € | 159 m² | 5 660 € |