53 375 €
Bien
85 m²
ARRAS
62000
N/A
vs marché
628
€/m²
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Créer un compte gratuit53 375 €
Bien • 3 pièces • 85 m²
ARRAS (62000)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
53 375 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 542 €
Prix net vendeur
50 833 €
Frais de notaire
+5 283 €
Émoluments
934 €
Droits & taxes
2 999 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
58 658 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
58 658 €
Capital à emprunter
58 658 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 701 €/mois | 2 124 €/mois | 58 884 € | 6 092 € | 3,15% |
| 10 ans | 515 €/mois | 1 561 €/mois | 61 800 € | 9 008 € | 3,20% |
| 15 ans | 372 €/mois | 1 127 €/mois | 66 960 € | 14 168 € | 3,30% |
| 20 ans | 303 €/mois | 918 €/mois | 72 720 € | 19 928 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 263 €/mois | 797 €/mois | 78 900 € | 26 108 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
21,02%
11 220 €/an
Rendement net
13,23%
après charges
Cashflow
+301 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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