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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 77 m²
Appartement à vendre résidence Lamartine à ARRAS au 2ème étage avec ascenseur comprenant: grande entrée avec placard, cellier, cuisine équipée, séjour, w.c, salle de bains, 2 chamb...
9 Allée des Rosati 62000 Arras
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 992 €/mois | 9 067 €/mois | 251 328 € | 26 065 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 196 €/mois | 6 655 €/mois | 263 520 € | 38 257 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 588 €/mois | 4 812 €/mois | 285 840 € | 60 577 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 310 800 € | 85 537 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 336 600 € | 111 337 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ARRAS ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ARRAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ARRAS
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242 000 € | 3 361 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ARRAS
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242 000 € | 3 361 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ARRAS
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242 000 € | 3 361 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ARRAS
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223 000 € | 3 097 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ARRAS
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223 000 € | 3 097 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 ARRAS
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244 500 € | 3 175 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ARRAS
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244 500 € | 3 175 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ARRAS
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244 500 € | 3 175 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ARRAS
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244 500 € | 3 175 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ARRAS
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210 000 € | 2 658 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 ARRAS
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199 000 € | 2 457 € | 81 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 23 Pl Des Heros | 195 000 € | 72 m² | 2 708 € |
| 29/04/2025 | 39 Rue Aux Ours | 260 000 € | 92 m² | 2 826 € |
| 24/04/2025 | 1ter Rue Desire Bras | 228 500 € | 87 m² | 2 626 € |
| 24/04/2025 | 2 Rue Du Pont De Tolede | 130 900 € | 61 m² | 2 146 € |
| 23/04/2025 | 2 Av Jean Zay | 226 000 € | 88 m² | 2 568 € |
| 17/04/2025 | 42 Rue Gambetta | 340 000 € | 75 m² | 4 533 € |
| 17/04/2025 | 165 Av John F Kennedy | 147 000 € | 60 m² | 2 450 € |
| 11/04/2025 | 55 Av De L Hippodrome | 80 000 € | 68 m² | 1 176 € |
| 07/04/2025 | 25 Rue Paul Doumer | 190 000 € | 64 m² | 2 969 € |
| 28/03/2025 | 4 Rue Du Puits St Josse | 135 000 € | 72 m² | 1 875 € |
| 28/03/2025 | 14 Rue Gaston Debray | 99 100 € | 57 m² | 1 739 € |
| 27/03/2025 | 1 Rue Mail Des Rosati | 209 000 € | 69 m² | 3 029 € |
| 21/03/2025 | 4 Rue Du Mont De Piete | 179 100 € | 70 m² | 2 559 € |
| 19/03/2025 | 16b Rue Jeanne D Arc | 198 000 € | 80 m² | 2 475 € |
| 21/02/2025 | 2 Rue Gaston Debray | 163 700 € | 82 m² | 1 996 € |