618 800 €
Bien
420 m²
ARRAS
62000
N/A
vs marché
1 473
€/m²
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Créer un compte gratuit618 800 €
Bien • 420 m²
ARRAS (62000) • Centre-ville
DPE
E
262 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Au coeur du Centre ville d'Arras, proximité beffroi, immeuble de rapport en bon état,Au rez de chaussée un local à usage de restaurant, aux étages trois appartements louésrapport m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
618 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-29 467 €
Prix net vendeur
589 333 €
Frais de notaire
+42 247 €
Émoluments
6 127 €
Droits & taxes
34 770 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
661 047 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
661 047 €
Capital à emprunter
661 047 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 901 €/mois | 23 942 €/mois | 663 684 € | 68 742 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 800 €/mois | 17 576 €/mois | 696 000 € | 101 058 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 195 €/mois | 12 712 €/mois | 755 100 € | 160 158 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 420 €/mois | 10 364 €/mois | 820 800 € | 225 858 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 962 €/mois | 8 976 €/mois | 888 600 € | 293 658 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,96%
55 440 €/an
Rendement net
5,73%
après charges
Cashflow
-687 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 620 €/an
Charges copro. NR
2 520 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 881 €/an
GLI (2,5%)
1 386 €/an
Vacance locative
4 618 €/an
Total charges
17 175 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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