218 400 €

ARRAS 62000

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218 400 €

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Appartement T3 • 3 pièces

ARRAS (62000)

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 218 400 €

Honoraires agence (~5,0%) -10 400 €

Prix net vendeur 208 000 €

Frais de notaire +16 093 €

Émoluments 2 471 €

Droits & taxes 12 272 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 234 493 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 234 493 €

Capital à emprunter 234 493 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 803 €/mois	8 494 €/mois	235 452 €	24 409 €	3,15%
10 ans	2 057 €/mois	6 233 €/mois	246 840 €	35 797 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 488 €/mois	4 509 €/mois	267 840 €	56 797 €	3,30%
20 ans	1 213 €/mois	3 676 €/mois	291 120 €	80 077 €	3,40%
25 ans	1 051 €/mois	3 185 €/mois	315 300 €	104 257 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,06%

après charges

Cashflow

-1 380 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Appartement 3p, ARRAS — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 3p

Tendance marché

Appartement 3 pièces, ARRAS ↗ +1.1% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 3 pièces, ARRAS Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).