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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Situé dans le quartier recherché de la Préfecture, cet appartement T2 s'intègre au programme ARKALIA, une opération de réhabilitation patrimoniale de qualité en plein cœur d'Arras....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 871 €/mois | 8 700 €/mois | 241 164 € | 25 019 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 107 €/mois | 6 385 €/mois | 252 840 € | 36 695 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 274 320 € | 58 175 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 298 080 € | 81 935 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 076 €/mois | 3 261 €/mois | 322 800 € | 106 655 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ARRAS ↗ +5.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ARRAS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 ARRAS
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230 000 € | 5 227 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ARRAS
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211 000 € | 3 907 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 ARRAS
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207 000 € | 4 313 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 ARRAS
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207 000 € | 4 313 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 ARRAS
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204 000 € | 4 080 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 ARRAS
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204 000 € | 4 080 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 ARRAS
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197 000 € | 4 477 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ARRAS
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197 000 € | 4 477 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ARRAS
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194 000 € | 3 880 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 ARRAS
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194 000 € | 3 880 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 ARRAS
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194 000 € | 3 880 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 ARRAS
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194 000 € | 3 804 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 ARRAS
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194 000 € | 3 804 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 ARRAS
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194 000 € | 3 880 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 ARRAS
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194 000 € | 3 880 € | 50 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 1 Rue Olympe De Gouges | 158 695 € | 46 m² | 3 450 € |
| 24/04/2025 | 2 Rue Du Pont De Tolede | 130 900 € | 61 m² | 2 146 € |
| 18/04/2025 | 3 Rue Petite Rue Saint Jean | 125 000 € | 50 m² | 2 500 € |
| 17/04/2025 | 15 Rue Du Saumon | 120 100 € | 46 m² | 2 611 € |
| 17/04/2025 | 165 Av John F Kennedy | 147 000 € | 60 m² | 2 450 € |
| 15/04/2025 | 3 Rue Du Beguinage | 89 000 € | 54 m² | 1 648 € |
| 07/04/2025 | 25 Rue Paul Doumer | 190 000 € | 64 m² | 2 969 € |
| 04/04/2025 | 12 Rue Du Temple | 109 000 € | 35 m² | 3 114 € |
| 01/04/2025 | 14 Rue De Turenne | 1 025 000 € | 27 m² | 37 963 € |
| 31/03/2025 | 68 Rue Georges Clemenceau | 76 000 € | 27 m² | 2 815 € |
| 28/03/2025 | 41 Rue Baudimont | 160 000 € | 34 m² | 4 706 € |
| 28/03/2025 | 14 Rue Gaston Debray | 99 100 € | 57 m² | 1 739 € |
| 27/03/2025 | 90ter Rue Alexandre Georges | 92 000 € | 55 m² | 1 673 € |
| 21/03/2025 | 5 Rue Beaumarchais | 71 450 € | 30 m² | 2 382 € |
| 12/03/2025 | 28 Pl Des Heros | 97 000 € | 32 m² | 3 031 € |