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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
ARRAS HYPER-CENTRE - MAISON DE VILLE - 90 M2 + 40M2 (travaux) - JARDIN Bienvenue dans cette maison de caractère du 19ème siècle située en plein cœur d’Arras, à seulement quelques m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 888 €/mois | 8 752 €/mois | 242 592 € | 25 158 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 254 400 € | 36 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 506 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 566 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 324 900 € | 107 466 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARRAS ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ARRAS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ARRASComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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240 500 € | 1 562 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T8 ARRAS
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208 000 € | 1 733 € | 120 m² | 8 | Voir |
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208 000 € | 1 733 € | 120 m² | 8 | Voir |
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243 000 € | 1 960 € | 124 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 6 Rue Doncre | 347 500 € | 152 m² | 2 286 € |
| 16/04/2025 | 291 Rte De Bapaume | 110 775 € | 110 m² | 1 007 € |
| 03/04/2025 | 24 Rue Noel Trannin | 359 590 € | 123 m² | 2 923 € |
| 02/04/2025 | 18 Rue Copenhague | 256 700 € | 127 m² | 2 021 € |
| 27/03/2025 | 9 Rue Des Palombes | 160 000 € | 106 m² | 1 509 € |
| 20/03/2025 | 3 Rue Des Fours | 460 000 € | 150 m² | 3 067 € |
| 17/03/2025 | 59 Av John F Kennedy | 277 000 € | 108 m² | 2 565 € |
| 13/03/2025 | 12 Rue Alfred De Musset | 90 000 € | 105 m² | 857 € |
| 27/02/2025 | 239 Av John F Kennedy | 520 000 € | 115 m² | 4 522 € |
| 26/02/2025 | 34 Rue De La Fraternite | 381 550 € | 145 m² | 2 631 € |
| 21/02/2025 | 1 Rue Georges Santerne | 228 000 € | 144 m² | 1 583 € |
| 10/02/2025 | 16 Rue Jules Mathon | 387 300 € | 120 m² | 3 228 € |
| 04/02/2025 | 60 Rue Alexandre Georges | 320 000 € | 110 m² | 2 909 € |
| 03/02/2025 | 33 Rue Lamartine | 321 600 € | 140 m² | 2 297 € |
| 28/01/2025 | 14 Rue Des Chariottes | 162 600 € | 150 m² | 1 084 € |