Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 59 m²
ARRAS - Arrière Gare, appartement rénové, Comprenant : Une grande pièce de vie donnant sur une cuisine ouverte et équipée, Une grande chambre, Une salle d'eau avec douche et wc La ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 957 €/mois | 5 930 €/mois | 164 388 € | 17 051 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 172 320 € | 24 983 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 187 020 € | 39 683 € | 3,30% |
| 20 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 203 280 € | 55 943 € | 3,40% |
| 25 ans | 734 €/mois | 2 224 €/mois | 220 200 € | 72 863 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ARRAS ↗ +5.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ARRAS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ARRAS
|
152 000 € | 2 576 € | 59 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARRAS
|
149 500 € | 2 300 € | 65 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARRAS
|
155 000 € | 2 672 € | 58 m² | 2 | Voir |
|
T3 ARRAS
|
148 500 € | 2 560 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARRAS
|
148 500 € | 2 652 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARRAS
|
147 000 € | 2 450 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T2 ARRAS
|
158 000 € | 2 724 € | 58 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARRAS
|
158 000 € | 2 724 € | 58 m² | 2 | Voir |
|
T3 ARRAS
|
144 500 € | 2 064 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARRAS
|
144 500 € | 2 064 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARRAS
|
159 500 € | 2 703 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARRAS
|
144 500 € | 2 064 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARRAS
|
164 000 € | 2 877 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T2 ARRAS
|
136 800 € | 2 533 € | 54 m² | 2 | Voir |
|
T3 ARRAS
|
135 000 € | 2 500 € | 54 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 23 Pl Des Heros | 195 000 € | 72 m² | 2 708 € |
| 24/04/2025 | 1 Rue Olympe De Gouges | 158 695 € | 46 m² | 3 450 € |
| 24/04/2025 | 2 Rue Du Pont De Tolede | 130 900 € | 61 m² | 2 146 € |
| 18/04/2025 | 3 Rue Petite Rue Saint Jean | 125 000 € | 50 m² | 2 500 € |
| 17/04/2025 | 165 Av John F Kennedy | 147 000 € | 60 m² | 2 450 € |
| 17/04/2025 | 42 Rue Gambetta | 340 000 € | 75 m² | 4 533 € |
| 17/04/2025 | 15 Rue Du Saumon | 120 100 € | 46 m² | 2 611 € |
| 15/04/2025 | 3 Rue Du Beguinage | 89 000 € | 54 m² | 1 648 € |
| 11/04/2025 | 55 Av De L Hippodrome | 80 000 € | 68 m² | 1 176 € |
| 07/04/2025 | 25 Rue Paul Doumer | 190 000 € | 64 m² | 2 969 € |
| 28/03/2025 | 14 Rue Gaston Debray | 99 100 € | 57 m² | 1 739 € |
| 28/03/2025 | 4 Rue Du Puits St Josse | 135 000 € | 72 m² | 1 875 € |
| 27/03/2025 | 1 Rue Mail Des Rosati | 209 000 € | 69 m² | 3 029 € |
| 27/03/2025 | 90ter Rue Alexandre Georges | 92 000 € | 55 m² | 1 673 € |
| 21/03/2025 | 4 Rue Du Mont De Piete | 179 100 € | 70 m² | 2 559 € |