73 793 €
Bien
28 m²
ARRAS
62000
N/A
vs marché
2 635
€/m²
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Créer un compte gratuit73 793 €
Bien • 2 pièces • 28 m²
ARRAS (62000)
Garage
DPE
C
199 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Arrière gare : T2 au deuxième étage de 28 m² offrant : Entrée avec placard , coin kitchenette , salon/séjour, chambre avec placard, salle d'eau avec wc.Avec une place de parking.Ac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
73 793 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 514 €
Prix net vendeur
70 279 €
Frais de notaire
+6 646 €
Émoluments
1 150 €
Droits & taxes
4 146 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
80 439 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
80 439 €
Capital à emprunter
80 439 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 80 724 € | 8 329 € | 3,15% |
| 10 ans | 706 €/mois | 2 139 €/mois | 84 720 € | 12 325 € | 3,20% |
| 15 ans | 510 €/mois | 1 545 €/mois | 91 800 € | 19 405 € | 3,30% |
| 20 ans | 416 €/mois | 1 261 €/mois | 99 840 € | 27 445 € | 3,40% |
| 25 ans | 360 €/mois | 1 091 €/mois | 108 000 € | 35 605 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,01%
3 696 €/an
Rendement net
3,03%
après charges
Cashflow
-261 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
308 €/an
Charges copro. NR
168 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
259 €/an
GLI (2,5%)
92 €/an
Vacance locative
308 €/an
Total charges
1 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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