1 469 000 €
Bien
376 m²
ARRAS
62000
N/A
vs marché
3 907
€/m²
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Bien • 11 pièces • 376 m²
ARRAS (62000) • saint-sauveur
Calme
DPE
A
57 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
À seulement 20 minutes de Lille et 50 minutes de Paris grâce à la gare TGV voisine, découvrez cette somptueuse villa d'architecte de 376 m² habitables, construite en 2022 selon des...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 469 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-69 952 €
Prix net vendeur
1 399 048 €
Frais de notaire
+97 783 €
Émoluments
13 890 €
Droits & taxes
82 543 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 566 783 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 566 783 €
Capital à emprunter
1 566 783 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 728 €/mois | 56 752 €/mois | 1 573 152 € | 163 048 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 747 €/mois | 41 658 €/mois | 1 649 640 € | 239 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 943 €/mois | 30 130 €/mois | 1 789 740 € | 379 636 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 106 €/mois | 24 564 €/mois | 1 945 440 € | 535 336 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 022 €/mois | 21 279 €/mois | 2 106 600 € | 696 496 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,38%
49 632 €/an
Rendement net
2,16%
après charges
Cashflow
-6 347 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 136 €/an
Charges copro. NR
2 256 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 474 €/an
GLI (2,5%)
1 241 €/an
Vacance locative
4 134 €/an
Total charges
15 391 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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