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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
iad France - Thibault Nourry vous propose: Dﾃｩcouvrez ce bel appartement T2 de 43 mﾂｲ proche de la Gare d'Arras, situﾃｩ au 1er ﾃｩtage dﾃ｢竄ｬ邃｢une petite copropriﾃｩtﾃｩ pleine de char...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 638 €/mois | 4 964 €/mois | 137 592 € | 14 254 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 144 240 € | 20 902 € | 3,20% |
| 15 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 156 600 € | 33 262 € | 3,30% |
| 20 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 170 160 € | 46 822 € | 3,40% |
| 25 ans | 614 €/mois | 1 861 €/mois | 184 200 € | 60 862 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ARRAS ↗ +5.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ARRAS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 1 Rue Olympe De Gouges | 158 695 € | 46 m² | 3 450 € |
| 24/04/2025 | 2 Rue Du Pont De Tolede | 130 900 € | 61 m² | 2 146 € |
| 18/04/2025 | 3 Rue Petite Rue Saint Jean | 125 000 € | 50 m² | 2 500 € |
| 17/04/2025 | 15 Rue Du Saumon | 120 100 € | 46 m² | 2 611 € |
| 17/04/2025 | 165 Av John F Kennedy | 147 000 € | 60 m² | 2 450 € |
| 15/04/2025 | 3 Rue Du Beguinage | 89 000 € | 54 m² | 1 648 € |
| 04/04/2025 | 12 Rue Du Temple | 109 000 € | 35 m² | 3 114 € |
| 03/04/2025 | 5 Rue Du Saumon | 57 000 € | 23 m² | 2 478 € |
| 01/04/2025 | 5b Rue Du Huit Mai 1945 | 57 000 € | 24 m² | 2 375 € |
| 01/04/2025 | 14 Rue De Turenne | 1 025 000 € | 27 m² | 37 963 € |
| 31/03/2025 | 68 Rue Georges Clemenceau | 76 000 € | 27 m² | 2 815 € |
| 28/03/2025 | 41 Rue Baudimont | 160 000 € | 34 m² | 4 706 € |
| 28/03/2025 | 14 Rue Gaston Debray | 99 100 € | 57 m² | 1 739 € |
| 27/03/2025 | 90ter Rue Alexandre Georges | 92 000 € | 55 m² | 1 673 € |
| 21/03/2025 | 5 Rue Beaumarchais | 71 450 € | 30 m² | 2 382 € |