659 900 €
Bien
ARRAS
62000
N/A
vs marché
0
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit659 900 €
Immeuble
ARRAS (62000) • Centre-ville
Étage
4e étage
Construction
1940
Terrasse
DPE
G
431 kWh/m²
GES
C
14 kg CO₂
ENSEMBLE IMMOBILIER DE RAPPORT - ARRAS CENTRE HISTORIQUE LE BIEN Nous vous proposons un ensemble immobilier de caractère composé de deux immeubles contigus offrant une surface tota...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
659 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-31 424 €
Prix net vendeur
628 476 €
Frais de notaire
+44 932 €
Émoluments
6 502 €
Droits & taxes
37 080 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
704 832 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
704 832 €
Capital à emprunter
704 832 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 425 €/mois | 25 530 €/mois | 707 700 € | 73 352 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 184 €/mois | 18 739 €/mois | 742 080 € | 107 732 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 473 €/mois | 13 555 €/mois | 805 140 € | 170 792 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 646 €/mois | 11 048 €/mois | 875 040 € | 240 692 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 159 €/mois | 9 573 €/mois | 947 700 € | 313 352 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,02%
après charges
Cashflow
-4 145 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible