Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 76 m²
Idéalement située derrière la gare d'Arras, à proximité immédiate de Beaurains, cette maison semi-mitoyenne offre un beau potentiel de rénovation. Avec ses 76,5 m² à repenser, elle...
127 Rue Alexandre Ribot 62000 Arras
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 855 €/mois | 5 621 €/mois | 155 820 € | 16 112 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 163 440 € | 23 732 € | 3,20% |
| 15 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 177 300 € | 37 592 € | 3,30% |
| 20 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 192 720 € | 53 012 € | 3,40% |
| 25 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 208 800 € | 69 092 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARRAS ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ARRAS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ARRASComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aL5QZ Actuel
|
144 000 € | - |
|
#aKoiT
|
145 000 € | +0,7% |
|
#b0Qrs
|
144 000 € | - |
|
#aMwVu
|
144 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ARRAS
|
144 000 € | 1 870 € | 77 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARRAS
|
144 000 € | 1 895 € | 76 m² | 5 | Voir |
|
T5 DAINVILLE
|
143 000 € | 1 589 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T6 ARRAS
|
146 000 € | 1 921 € | 76 m² | 6 | Voir |
|
T5 ARRAS
|
147 000 € | 1 909 € | 77 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARRAS
|
148 700 € | 1 957 € | 76 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARRAS
|
139 000 € | 1 544 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARRAS
|
139 000 € | 1 544 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARRAS
|
149 900 € | 1 629 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARRAS
|
135 000 € | 1 484 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARRAS
|
135 000 € | 1 500 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARRAS
|
135 000 € | 1 500 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARRAS
|
135 000 € | 1 500 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T6 ARRAS
|
129 640 € | 1 621 € | 80 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARRAS
|
129 640 € | 1 621 € | 80 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 26 Rue Gaston Debray | 134 000 € | 78 m² | 1 718 € |
| 30/04/2025 | 37 Rue Emile Lenglet | 200 000 € | 88 m² | 2 273 € |
| 25/04/2025 | 24 Rue Des Mesanges | 136 500 € | 85 m² | 1 606 € |
| 25/04/2025 | 12 Rue Des Jasmins | 128 000 € | 76 m² | 1 684 € |
| 25/04/2025 | 44 Rue De Flandre | 181 500 € | 70 m² | 2 593 € |
| 24/04/2025 | 9 Rue De Flandre | 133 400 € | 75 m² | 1 779 € |
| 23/04/2025 | 8 Rue Moliere | 120 000 € | 76 m² | 1 579 € |
| 23/04/2025 | 49 Rue Pierre Corneille | 115 000 € | 82 m² | 1 402 € |
| 23/04/2025 | 7 Rue Des Alouettes | 145 000 € | 78 m² | 1 859 € |
| 18/04/2025 | 38 Rue Des Roitelets | 173 800 € | 78 m² | 2 228 € |
| 18/04/2025 | 7 Rue De La Liberation | 283 500 € | 79 m² | 3 589 € |
| 11/04/2025 | 4 Rue Noel Trannin | 226 900 € | 80 m² | 2 836 € |
| 10/04/2025 | 27 Rue Des Chardonnerets | 135 000 € | 78 m² | 1 731 € |
| 07/04/2025 | 12 Rue Pasteur | 196 500 € | 85 m² | 2 312 € |
| 04/04/2025 | 14 Rue George Sand | 106 000 € | 78 m² | 1 359 € |