1 352 000 €

Bien 490 m²

ARRAS 62000

N/A vs marché

2 759 €/m²

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1 352 000 €

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Bien • 13 pièces • 490 m²

ARRAS (62000) • Arras

Jardin Garage Agrandissable

DPE D 195 kWh/m²

GES D 32 kg CO₂

Demeure d'exception au coeur d'ArrasSituée en plein centre-ville, cette maison de maître déploie près de 500 m² de charme et d'élégance, alliant volumes généreux, prestations raffi...

Quartier Arras

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 1 352 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -64 381 €

Prix net vendeur 1 287 619 €

Frais de notaire +90 141 €

Émoluments 12 822 €

Droits & taxes 75 969 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 442 141 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 442 141 €

Capital à emprunter 1 442 141 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	17 238 €/mois	52 236 €/mois	1 447 992 €	150 066 €	3,15%
10 ans	12 653 €/mois	38 342 €/mois	1 518 360 €	220 434 €	3,20%
15 ans	9 152 €/mois	27 733 €/mois	1 647 360 €	349 434 €	3,30%
20 ans	7 461 €/mois	22 609 €/mois	1 790 640 €	492 714 €	3,40%
25 ans Recommandé	6 463 €/mois	19 585 €/mois	1 938 900 €	640 974 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,78%

64 680 €/an

Rendement net

3,06%

après charges

Cashflow

-4 746 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 5 390 €/an

Charges copro. NR 2 940 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 4 528 €/an

GLI (2,5%) 1 617 €/an

Vacance locative 5 388 €/an

Total charges 20 013 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).