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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 165 m²
référence : SG_VM 98MAISON INDIVDUELLE de 165 M2 - RÉNOVÉE + 5 CHAMBRES + GARAGE + JARDIN CLOS + CAVE!! IDEAL FAMILLE ET PROFESSION LIBERALE !! SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ + PROCHE GRAN...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 682 €/mois | 14 188 €/mois | 393 288 € | 40 761 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 437 €/mois | 10 415 €/mois | 412 440 € | 59 913 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 486 €/mois | 7 533 €/mois | 447 480 € | 94 953 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 486 240 € | 133 713 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 755 €/mois | 5 318 €/mois | 526 500 € | 173 973 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ARRAS ↗ +0.7% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 ARRAS
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366 000 € | 1 877 € | 195 m² | 8 | Voir |
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T8 ARRAS
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366 000 € | 1 877 € | 195 m² | 8 | Voir |
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T7 ARRAS
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359 200 € | 2 041 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T10 ARRAS
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379 500 € | 2 328 € | 163 m² | 10 | Voir |
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T7 ARRAS
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344 000 € | 2 191 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T10 ARRAS
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339 000 € | 2 055 € | 165 m² | 10 | Voir |
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T10 ARRAS
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339 000 € | 2 055 € | 165 m² | 10 | Voir |
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T8 ARRAS
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338 000 € | 2 000 € | 169 m² | 8 | Voir |
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T7 ARRAS
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337 000 € | 1 852 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T7 ARRAS
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337 000 € | 1 852 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T8 ARRAS
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322 000 € | 2 105 € | 153 m² | 8 | Voir |
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T7 ARRAS
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317 000 € | 1 981 € | 160 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 6 Rue Doncre | 347 500 € | 152 m² | 2 286 € |
| 20/03/2025 | 3 Rue Des Fours | 460 000 € | 150 m² | 3 067 € |
| 05/03/2025 | 11 Rue Adam De La Halle | 315 000 € | 163 m² | 1 933 € |
| 26/02/2025 | 34 Rue De La Fraternite | 381 550 € | 145 m² | 2 631 € |
| 21/02/2025 | 1 Rue Georges Santerne | 228 000 € | 144 m² | 1 583 € |
| 21/02/2025 | 4 Rue Constant Dutilleux | 416 000 € | 174 m² | 2 391 € |
| 03/02/2025 | 33 Rue Lamartine | 321 600 € | 140 m² | 2 297 € |
| 31/01/2025 | 131 Av John F Kennedy | 339 000 € | 160 m² | 2 119 € |
| 28/01/2025 | 14 Rue Des Chariottes | 162 600 € | 150 m² | 1 084 € |
| 23/01/2025 | 15 Rue De L'oppidum | 360 500 € | 151 m² | 2 387 € |
| 13/01/2025 | 14 Bd De Strasbourg | 277 450 € | 193 m² | 1 438 € |
| 13/12/2024 | 6 Pl Du Wetz D Amain | 260 000 € | 162 m² | 1 605 € |
| 22/11/2024 | 33 Rue De Douai | 280 000 € | 190 m² | 1 474 € |
| 28/10/2024 | 15 Rue Des Hochettes | 287 700 € | 142 m² | 2 026 € |
| 11/10/2024 | 20 Rue Grassin Baledans | 205 000 € | 140 m² | 1 464 € |