1 790 000 €
T10
240 m²
ARRADON
56610
+38%
vs marché
7 458
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 790 000 €
Maison • 10 pièces • 240 m²
ARRADON (56610)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 790 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-68 846 €
Prix net vendeur
1 721 154 €
Frais de notaire
+119 877 €
Émoluments
16 979 €
Droits & taxes
101 548 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 909 877 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 909 877 €
Capital à emprunter
1 909 877 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 829 €/mois | 69 179 €/mois | 1 917 636 € | 198 747 € | 3,15% |
| 10 ans | 16 757 €/mois | 50 779 €/mois | 2 010 840 € | 291 951 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 120 €/mois | 36 727 €/mois | 2 181 600 € | 462 711 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 881 €/mois | 29 942 €/mois | 2 371 440 € | 652 551 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 559 €/mois | 25 936 €/mois | 2 567 700 € | 848 811 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,77%
31 680 €/an
Rendement net
1,13%
après charges
Cashflow
-9 395 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 640 €/an
Charges copro. NR
1 440 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 218 €/an
GLI (2,5%)
792 €/an
Vacance locative
2 639 €/an
Total charges
9 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Maison 10pComparer
13 ventes réelles — Maisons de 192 à 288 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/11/2024 | 5121a Trevelin | 800 000 € | 283 m² | 2 827 € |
| 17/09/2024 | 5 All De Gavrinis | 1 030 250 € | 203 m² | 5 075 € |
| 09/09/2024 | 14 All De La Pointe | 2 450 000 € | 206 m² | 11 893 € |
| 29/08/2024 | 12 Imp De Kerrat | 1 500 000 € | 253 m² | 5 929 € |
| 26/08/2024 | 10 Che Du Lavoir | 1 835 815 € | 250 m² | 7 343 € |
| 18/07/2024 | 60b Rue St Vincent Ferrier | 1 120 000 € | 277 m² | 4 043 € |
| 13/07/2024 | 5 Rue De La Tour Vincent | 2 780 000 € | 212 m² | 13 113 € |
| 21/12/2023 | 4 Che Du Clos De Lanniguen | 946 500 € | 198 m² | 4 780 € |
| 15/12/2023 | 7 Imp De Kerbilouet | 2 325 410 € | 224 m² | 10 381 € |
| 01/12/2023 | 4 Imp Tal Er Mor | 1 266 000 € | 196 m² | 6 459 € |
| 30/11/2023 | 5434 Roguedas | 3 500 000 € | 208 m² | 16 827 € |
| 03/07/2023 | 8 Rue De Nabrehuil | 1 150 000 € | 221 m² | 5 204 € |
| 30/05/2023 | 5 All De Mane Bourgerel | 1 133 500 € | 208 m² | 5 450 € |