1 970 000 €
T7
180 m²
ARRADON
56610
+116%
vs marché
10 944
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 970 000 €
Maison • 7 pièces • 180 m²
ARRADON (56610)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 970 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-75 769 €
Prix net vendeur
1 894 231 €
Frais de notaire
+131 747 €
Émoluments
18 638 €
Droits & taxes
111 759 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 101 747 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 101 747 €
Capital à emprunter
2 101 747 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 25 122 €/mois | 76 127 €/mois | 2 110 248 € | 218 676 € | 3,15% |
| 10 ans | 18 440 €/mois | 55 879 €/mois | 2 212 800 € | 321 228 € | 3,20% |
| 15 ans | 13 338 €/mois | 40 418 €/mois | 2 400 840 € | 509 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 873 €/mois | 32 948 €/mois | 2 609 520 € | 717 948 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 419 €/mois | 28 542 €/mois | 2 825 700 € | 934 128 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,21%
23 760 €/an
Rendement net
0,77%
après charges
Cashflow
-10 979 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
127% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ARRADON ↗ +2.3% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 ARRADON
|
2 090 000 € | 10 450 € | 200 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/01/2025 | 3 Rue De Berthe Et Suzanne | 995 000 € | 168 m² | 5 923 € |
| 03/01/2025 | 11 All De Kerleran | 800 000 € | 167 m² | 4 790 € |
| 03/12/2024 | 16 Rue St Vincent Ferrier | 840 350 € | 161 m² | 5 220 € |
| 26/09/2024 | 3 Rue De Botquelen | 450 000 € | 166 m² | 2 711 € |
| 20/09/2024 | 50 Rte De Parc Botquelen | 880 000 € | 160 m² | 5 500 € |
| 17/09/2024 | 5 All De Gavrinis | 1 030 250 € | 203 m² | 5 075 € |
| 16/09/2024 | 30 Rte De La Salette | 776 000 € | 162 m² | 4 790 € |
| 09/09/2024 | 14 All De La Pointe | 2 450 000 € | 206 m² | 11 893 € |
| 31/07/2024 | 3 All Des Granges De Kerjaffre | 1 200 000 € | 177 m² | 6 780 € |
| 30/07/2024 | 7 All Du Clos De La Piverdiere | 730 000 € | 158 m² | 4 620 € |
| 13/07/2024 | 5 Rue De La Tour Vincent | 2 780 000 € | 212 m² | 13 113 € |
| 28/03/2024 | 5 Rue Des Aigrettes | 890 000 € | 179 m² | 4 972 € |
| 21/12/2023 | 4 Che Du Clos De Lanniguen | 946 500 € | 198 m² | 4 780 € |
| 01/12/2023 | 4 Imp Tal Er Mor | 1 266 000 € | 196 m² | 6 459 € |
| 30/11/2023 | 5434 Roguedas | 3 500 000 € | 208 m² | 16 827 € |