781 300 €
Bien
131 m²
ARRADON
56610
N/A
vs marché
5 964
€/m²
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Créer un compte gratuit781 300 €
Bien • 5 pièces • 131 m²
ARRADON (56610)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
781 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-37 205 €
Prix net vendeur
744 095 €
Frais de notaire
+52 862 €
Émoluments
7 611 €
Droits & taxes
43 901 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
834 162 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
834 162 €
Capital à emprunter
834 162 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 971 €/mois | 30 215 €/mois | 837 564 € | 86 819 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 319 €/mois | 22 179 €/mois | 878 280 € | 127 535 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 294 €/mois | 16 042 €/mois | 952 920 € | 202 175 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 316 €/mois | 13 079 €/mois | 1 035 840 € | 285 095 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 738 €/mois | 11 327 €/mois | 1 121 400 € | 370 655 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,21%
17 292 €/an
Rendement net
1,40%
après charges
Cashflow
-3 907 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 441 €/an
Charges copro. NR
786 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 210 €/an
GLI (2,5%)
432 €/an
Vacance locative
1 440 €/an
Total charges
5 459 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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