1 998 500 €
T7
148 m²
ARRADON
56610
+166%
vs marché
13 503
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 998 500 €
Maison • 7 pièces • 148 m²
ARRADON (56610)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 998 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-86 060 €
Prix net vendeur
1 912 440 €
Frais de notaire
+132 996 €
Émoluments
18 813 €
Droits & taxes
112 833 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 131 496 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 131 496 €
Capital à emprunter
2 131 496 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 25 478 €/mois | 77 206 €/mois | 2 140 152 € | 221 806 € | 3,15% |
| 10 ans | 18 701 €/mois | 56 670 €/mois | 2 244 120 € | 325 774 € | 3,20% |
| 15 ans | 13 526 €/mois | 40 988 €/mois | 2 434 680 € | 516 334 € | 3,30% |
| 20 ans | 11 027 €/mois | 33 415 €/mois | 2 646 480 € | 728 134 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 552 €/mois | 28 945 €/mois | 2 865 600 € | 947 254 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,98%
19 536 €/an
Rendement net
0,62%
après charges
Cashflow
-11 402 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 628 €/an
Charges copro. NR
888 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 368 €/an
GLI (2,5%)
488 €/an
Vacance locative
1 627 €/an
Total charges
6 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
180% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ARRADON ↗ +2.3% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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15 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 17 Rue De Campen | 604 250 € | 127 m² | 4 758 € |
| 24/03/2025 | 12 All Du Bois Du Houx | 510 000 € | 133 m² | 3 835 € |
| 27/01/2025 | 3 Rue De Berthe Et Suzanne | 995 000 € | 168 m² | 5 923 € |
| 03/01/2025 | 11 All De Kerleran | 800 000 € | 167 m² | 4 790 € |
| 26/12/2024 | 7 All De Kergroez | 764 907 € | 127 m² | 6 023 € |
| 03/12/2024 | 16 Rue St Vincent Ferrier | 840 350 € | 161 m² | 5 220 € |
| 26/09/2024 | 3 Rue De Botquelen | 450 000 € | 166 m² | 2 711 € |
| 20/09/2024 | 50 Rte De Parc Botquelen | 880 000 € | 160 m² | 5 500 € |
| 19/09/2024 | 18 All Du Spi | 516 200 € | 135 m² | 3 824 € |
| 16/09/2024 | 30 Rte De La Salette | 776 000 € | 162 m² | 4 790 € |
| 28/08/2024 | 2 Pas De Trevelin | 395 000 € | 135 m² | 2 926 € |
| 13/08/2024 | 2 Imp De Treviere | 530 000 € | 125 m² | 4 240 € |
| 31/07/2024 | 3 All Des Granges De Kerjaffre | 1 200 000 € | 177 m² | 6 780 € |
| 30/07/2024 | 7 All Du Clos De La Piverdiere | 730 000 € | 158 m² | 4 620 € |
| 16/07/2024 | 18 All Prad Er Lann | 890 000 € | 126 m² | 7 063 € |