699 000 €
T6
205 m²
ARRADON
56610
-35%
vs marché
3 410
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit699 000 €
Maison • 6 pièces • 205 m²
ARRADON (56610)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
699 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-26 885 €
Prix net vendeur
672 115 €
Frais de notaire
+47 924 €
Émoluments
6 920 €
Droits & taxes
39 654 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
746 924 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
746 924 €
Capital à emprunter
746 924 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 928 €/mois | 27 055 €/mois | 749 952 € | 77 721 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 553 €/mois | 19 858 €/mois | 786 360 € | 114 129 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 740 €/mois | 14 364 €/mois | 853 200 € | 180 969 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 864 €/mois | 11 709 €/mois | 927 360 € | 255 129 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 347 €/mois | 10 142 €/mois | 1 004 100 € | 331 869 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,87%
27 060 €/an
Rendement net
2,46%
après charges
Cashflow
-2 828 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 255 €/an
Charges copro. NR
1 230 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 894 €/an
GLI (2,5%)
677 €/an
Vacance locative
2 254 €/an
Total charges
8 460 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
33% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ARRADON ↗ +2.9% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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15 ventes réelles — Maisons de 164 à 246 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/01/2025 | 3 Rue De Berthe Et Suzanne | 995 000 € | 168 m² | 5 923 € |
| 03/01/2025 | 11 All De Kerleran | 800 000 € | 167 m² | 4 790 € |
| 26/09/2024 | 3 Rue De Botquelen | 450 000 € | 166 m² | 2 711 € |
| 17/09/2024 | 5 All De Gavrinis | 1 030 250 € | 203 m² | 5 075 € |
| 09/09/2024 | 14 All De La Pointe | 2 450 000 € | 206 m² | 11 893 € |
| 31/07/2024 | 3 All Des Granges De Kerjaffre | 1 200 000 € | 177 m² | 6 780 € |
| 13/07/2024 | 5 Rue De La Tour Vincent | 2 780 000 € | 212 m² | 13 113 € |
| 28/03/2024 | 5 Rue Des Aigrettes | 890 000 € | 179 m² | 4 972 € |
| 21/12/2023 | 4 Che Du Clos De Lanniguen | 946 500 € | 198 m² | 4 780 € |
| 15/12/2023 | 7 Imp De Kerbilouet | 2 325 410 € | 224 m² | 10 381 € |
| 01/12/2023 | 4 Imp Tal Er Mor | 1 266 000 € | 196 m² | 6 459 € |
| 30/11/2023 | 5434 Roguedas | 3 500 000 € | 208 m² | 16 827 € |
| 03/07/2023 | 8 Rue De Nabrehuil | 1 150 000 € | 221 m² | 5 204 € |
| 16/06/2023 | 3 Rte De La Croix De Truhelin | 1 030 000 € | 187 m² | 5 508 € |
| 30/05/2023 | 5 All De Mane Bourgerel | 1 133 500 € | 208 m² | 5 450 € |