180 250 €
Bien
52 m²
ARRADON
56610
N/A
vs marché
3 466
€/m²
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Bien • 3 pièces • 52 m²
ARRADON (56610)
Copropriété
4 lots
Au coeur du bourg d'Arradon, au 2ème et dernier étage, charmant appartement de 59 m² au sol comprenant un salon avec mezzanine et cuisine ouverte aménagée-équipée, deux chambres, u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
180 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 583 €
Prix net vendeur
171 667 €
Frais de notaire
+13 600 €
Émoluments
2 122 €
Droits & taxes
10 128 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
193 850 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
193 850 €
Capital à emprunter
193 850 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 317 €/mois | 7 021 €/mois | 194 628 € | 20 163 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 204 120 € | 29 655 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 221 400 € | 46 935 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 003 €/mois | 3 039 €/mois | 240 720 € | 66 255 € | 3,40% |
| 25 ans | 869 €/mois | 2 633 €/mois | 260 700 € | 86 235 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,81%
6 864 €/an
Rendement net
2,37%
après charges
Cashflow
-745 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
572 €/an
Charges copro. NR
312 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
480 €/an
GLI (2,5%)
172 €/an
Vacance locative
572 €/an
Total charges
2 258 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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