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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Située dans le bourg d'Arradon et proche des sentiers du golfe, lumineuse maison de 2015 édifiée sur un agréable terrain clos d'environ 260 m² avec terrasse et parking. Elle se com...
2 Clos du Goverich 56610 Arradon
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 580 €/mois | 19 939 €/mois | 552 720 € | 57 300 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 830 €/mois | 14 636 €/mois | 579 600 € | 84 180 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 493 €/mois | 10 585 €/mois | 628 740 € | 133 320 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 848 €/mois | 8 630 €/mois | 683 520 € | 188 100 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 467 €/mois | 7 476 €/mois | 740 100 € | 244 680 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARRADON ↗ +11.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARRADON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aT8ZC Actuel
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515 000 € | - |
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#aRWiO
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521 750 € | +1,3% |
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#aT8Y6
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521 750 € | +1,3% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 31 Rue De L Ile Lern | 360 000 € | 72 m² | 5 000 € |
| 24/04/2025 | 4 All St Jean Baptiste | 445 000 € | 72 m² | 6 181 € |
| 16/04/2025 | 5622 Sainte Barbe | 439 417 € | 68 m² | 6 462 € |
| 16/04/2025 | 8 All Du Clos De La Piverdiere | 610 000 € | 69 m² | 8 841 € |
| 27/03/2025 | 18 Rue De Botquelen | 340 000 € | 70 m² | 4 857 € |
| 15/03/2025 | 1 Rue Des Aigrettes | 470 000 € | 83 m² | 5 663 € |
| 09/01/2025 | 6 Sq Des Peupliers | 380 000 € | 87 m² | 4 368 € |
| 23/12/2024 | 5681 Pla De Kerfleur | 279 047 € | 73 m² | 3 823 € |
| 20/12/2024 | 13 Rue Upton By Chester | 390 000 € | 82 m² | 4 756 € |
| 24/10/2024 | 3 Rue Gilles Gahinet | 536 900 € | 89 m² | 6 033 € |
| 17/09/2024 | 13 Che De Guehuet | 360 000 € | 75 m² | 4 800 € |
| 04/09/2024 | 17 Rue De Keraudran | 320 000 € | 84 m² | 3 810 € |
| 27/08/2024 | 2 Imp De Roscledan | 395 000 € | 86 m² | 4 593 € |
| 04/06/2024 | 18 Rue De L Ile Mouchot | 280 000 € | 54 m² | 5 185 € |
| 24/05/2024 | 16 Rue Des Chenes | 391 400 € | 86 m² | 4 551 € |