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530 450 €
Bien 90 m²
ARRADON 56610
N/A vs marché
5 894 €/m²

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530 450

Bien • 4 pièces • 90 m²

ARRADON (56610) • Arradon
Construction 1980
Jardin Garage Agrandissable
DPE E 314 kWh/m²
GES B 10 kg CO₂

MAISON ARRADON CENTRE BOURG.Dans le bourg d'ARRADON, dans un environnement très calme IMMOBILIER MER ET CAMPAGNE vous présente cette maison d'environ 90m² habitables sur son terrai...

6 Rue des Aigrettes 56610 Arradon

Probabilité : 77%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 530 450 €
Honoraires agence (~5,0%) -25 260 €
Prix net vendeur 505 190 €
Frais de notaire +36 476 €
Émoluments 5 320 €
Droits & taxes 29 806 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 566 926 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 566 926 €
Capital à emprunter 566 926 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 6 776 €/mois 20 533 €/mois 569 184 € 58 951 € 3,15%
10 ans 4 974 €/mois 15 073 €/mois 596 880 € 86 647 € 3,20%
15 ans 3 598 €/mois 10 903 €/mois 647 640 € 137 407 € 3,30%
20 ans 2 933 €/mois 8 888 €/mois 703 920 € 193 687 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,24%
11 880 €/an
Rendement net
1,41%
après charges
Cashflow
-2 649 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 990 €/an
Charges copro. NR 540 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 832 €/an
GLI (2,5%) 297 €/an
Vacance locative 990 €/an
Total charges 3 799 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).