221 450 €
Terrain
688 m²
ARRADON
56610
-49%
vs marché
322
€/m²
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Terrain • 688 m²
ARRADON (56610)
Terrain
688 m²
Jardin
Dans un secteur recherché, proche des sentiers côtiers, terrain non viabilisé de 688 m² dont 257 m² constructibles situés en zone Ubh au plan local d'urbanisme (emprise au sol maxi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
221 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 545 €
Prix net vendeur
210 905 €
Frais de notaire
+16 291 €
Émoluments
2 498 €
Droits & taxes
12 443 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
237 741 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
237 741 €
Capital à emprunter
237 741 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 842 €/mois | 8 612 €/mois | 238 728 € | 24 762 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 086 €/mois | 6 321 €/mois | 250 320 € | 36 354 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 509 €/mois | 4 573 €/mois | 271 620 € | 57 654 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 295 200 € | 81 234 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 319 500 € | 105 534 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
41,01%
90 816 €/an
Rendement net
26,25%
après charges
Cashflow
+3 844 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 568 €/an
Charges copro. NR
4 128 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 357 €/an
GLI (2,5%)
2 270 €/an
Vacance locative
7 565 €/an
Total charges
28 038 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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